Квартиры

Одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры

Площадь: от 36,01м² до 78,72м²

Планировки и наличие квартир

Офисы

Офисные помещения на первом этаже

Площадь: от 50,28м² до 173,15м²

Планировка офисов

Жилой комплекс "Восточные ворота"

"Восточные ворота" - строящийся 306-квартирный жилой дом в Заволжской части Ярославля - рядом с улицей Мирная и неподалеку от Областной больницы.
Новостройка предлагает огромный выбор одно-, двух- и трехкомнатных квартир, комплексное благоустройство с многофункциональной спортивной площадкой и зонами отдыха.
"Восточные ворота" строятся по новейшей технологии сборно-монолитного каркаса, гарантирующей надежность и высокое качество строительства дома.
Прекрасное место расположения гарантирует доступ к большому количеству социальных и торговых объектов, находящихся в шаговой доступности от новостройки.
Рядом находится Яковлевский сосновый бор.
Продажа квартир начнется во втором полугодии 2017 года

Планировки
и наличие квартир

Объект готов на 12%

Преимущества жилого комплекса

Автономное
отопление

Удобные планировки

Лоджии во всех квартирах

Благоустроенная территория

Продажа от застройщика

Инновационная технология строительства

Комплексное благоустройство

Отличная инфраструктура

Инфраструктура для малоподвижных категорий

Экономия на налогах и квартплапе

Экологичный район

Спортивная площадка

Хорошая транспортная доступность

Смотри также:
Расположение объекта на карте
Документация проекта
Ход строительства объекта

Расположение
О проекте
Технология
Инфраструктура

«Восточные ворота» – жилой комплекс в Заволжской части Ярославля рядом с улицей Мирная и недалеко от Ярославской областной клинической больницы. Строительный проект предполагает возведение 10-этажного 7-подъездного дома и обустройство большого благоустроенного дворового пространства со спортивной и детской площадками, площадкой для отдыха.

Жилой комплекс располагается на восточной границе Ярославля, поэтому

жители «Восточных ворот» будут первыми встречать рассвет, а новый день будет входить в город, отдав первый свой свет именно нашему жилому комплексу.

Огромный выбор квартир и удобные планировки привлекают покупателей недвижимости уже на этапе строительства дома. Квартиры в новостройке предполагают большую кухню, раздельные комнаты и остекленные лоджии.

В квартирах будет сделан бюджетный ремонт – на полу в кухнях, комнатах и коридорах будет постелен линолеум, в санузлах пол покроет плитка, стены в кухнях, комнатах и коридорах оклеиваются обоями, а в санузлах будут окрашены. Потолки также будут окрашиваться водоэмульсионной краской. В кухнях устанавливаются газовые плиты и мойки, в санузлах и ванных комнатах - унитазы, раковины и ванны. Окна остекляются двухкамерными стеклопакетами, устанавливаются входные и межкомнатные двери.

«Восточные ворота» возводятся по инновационной технологии сборно-монолитного каркаса (СМК).

Технология СМК гарантирует высочайшее качество, поскольку несущие конструкции (колонны и ригели) изготовляются и контролируются в заводских условиях. Квартиры в доме, построенном по этой технологии, могут свободно перепланироваться, поскольку не имеют внутренних несущих стен. Пол и стены, отлитые из бетона, лишены пустот и швов, а дома получаются очень теплыми и имеющими низкую степень звукопроницаемости.

В доме устанавливаются большие современные лифты грузоподьемностью 630 кг.

Отопление и подача горячей воды в «Восточных воротах» будет осуществляться с помощью двух крышных котельных, что гарантирует наличие тепла в любое время года и предполагает более низкие коммунальные платежи.

Проект жилого комплекса предусматривает мероприятия для доступа и беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения

Продажи квартир в новом жилом комплексе начнутся, предположительно, во втором квартале 2017 года.

Ориентировочный срок сдачи объекта - 4 квартал 2018 года

«Восточные ворота» строятся по современной технологии сборно-монолитного каркаса (СМК). Проект жилого комплекса разработан одним из старейших в России проектных учреждений, работающих с этой технологией – ООО «Архитектурно-конструкторским бюро СМК». Бюро входит в группу РЕКОН-СМК, занимающуюся развитием технологии, производством систем СМК и масштабным строительством зданий по технологии СМК в объеме более 5 млн. кв.м. в год.

Проектная документация прошла экспертизу в ГАУ ЯО "Государственная экспертиза в строительстве", по результатам которой было получено положительное заключение экспертов.

СМК адаптирован к климату и сейсмике России и находит широкое применение при строительстве жилых домов, административных, торговых, спортивных, производственных зданий. Технология имеет положительное заключение экспертных органов Госстроя России, подтвердившее право ее использования в проектировании и строительстве зданий.

При всех своих преимуществах методика сборки дома достаточно проста. Основа конструкции будущего здания — несущий каркас из железобетонных элементов трех типов: колонн, предварительно напряженных ригелей различного сечения и плит перекрытия Узел соединения «колонна — ригель — плита» монолитный, то есть каркас собирается без применения сварки, что значительно повышает долговечность строения.

Элементы каркаса изготавлливаются в условиях завода, что гарантирует качество продукции. Для изготовления применяется тяжелый бетон. Соблюдение специальной технологии гарантирует отсутствие внутренних и наружных трещин и получение высокопрочной совершенной конструкции. Произведенная продукция доставляется на стройплощадку и собирается по принципу конструктора, формируя каркас здания.

Важно, что наружные стены и перегородки воспринимают нагрузку только в пределах этажа, а не собирают ее от всего, что расположено выше, как в панельных и монолитных сооружениях. Это положительно сказывается на надежности дома. В целом срок службы сборно-монолитных каркасных зданий составляет минимум сто лет.

Преимущества нашей технологии:

- быстрые сроки возведения зданий,

- высокое качество конструкции, которые изготавливаются в заводских условиях (по сравнению с монолитным исполнением, где несущие элементы заливаются прямо на стройплощадке),

- широкие возможности перепланировки помещений из-за отсутствия внутренних несущих стен,

- большая площадь помещений по сравнению с кирпичным исполнением,

- хорошая шумоизоляция за счет использования малого числа элементов каркаса и меньшего количества стыков. Для предотвращения ударного шума под стяжкой полов предусмотрена дополнительная изоляция.

С наружной стороны стен «Восточных ворот» монтируется вентилируемая фасадная система.

Вентилируемый фасад представляет собой конструкцию, состоящую из материала облицовки (защитного экрана) и подоблицовочной конструкции. Для дополнительного утепления между стеной и облицовкой размещается двухслойное утепление (плиты ROCKWOOL). Между облицовочным слоем и теплоизоляцией оставляется воздушная прослойка, улучшающая вентиляцию и обеспечивающая сухость утеплительного слоя.

Использование вентилируемого фасада гарантирует следующие преимущества:

- высокая тепло- и звукоизоляция;

- вентиляция теплоизоляционного слоя,

- защита стены и теплоизоляции от атмосферных воздействий;

- нивелирование термических деформаций;

- длительный срок службы без ремонтов (до 50 лет).

«Восточные ворота» строятся в заволжской части Ярославля, в развитом районе с прекрасным транспортным сообщением, отличной социальной инфраструктурой, великолепной экологией и развитой системой торговли и бытового обслуживания.

Транспортное сообщение соединяет район с центром и другими районами Ярославля посредством регулярного автобусного сообщения и работы сети маршрутных такси.

В непосредственной близости от «Восточных ворот» проходят маршруты автобусов №№ 23, 33, 43, 25, 29к, 32, 35, 28, 29, 30, 35д, 55, маршрутных такси №№ 84, 86, 90, 98, 35м, 37, 73, 99, 36, 40, 67, 83, 85д, 85к.

Вблизи от нового жилого комплекса располагаются:

- Ярославская областная клиническая больница,

- Поликлиника Ярославской областной клинической больницы,

- средние общеобразовательные школы №№ 83, 79, 59, средняя общеобразовательная школа №84 с углубленным изучением английского языка, детская школа искусств им. М.Балакирева,

- детские сады №№ 27, 95, 101, 112, 140, 151, 155, 191, 203, 237,

- крупные гипермаркеты «Магнит», «Глобус» и торговые центры «Космос», «ЯрКИЙ»,

- продуктовые магазины «Магнит», «Дикси», «Пятерочка», «Дом еды», «Атрус», «Русхлеб» и другие,

- многочисленные промтоварные магазины,

- рынок Заволжского района и мини рынок «на Совхозной»,

- Сбербанк России, КБ «Верхневолжский», Промсвязьбанк, КБ БФГ-кредит, Совкомбанк,

- многофункциональный центр государственных услуг Заволжского района Ярославля.

Юридически жилой комплекс находится на территории Ярославского муниципального района, при этом, фактически, включен в жизнь Заволжского района города.

Таким образом, жильцы «Восточных ворот» получат преимущество регистрации на территории муниципального района:

- более низкие ставки налогов,

- сниженные коммунальные платежи.

При этом, географически жилой комплекс будет находится в самом сердце развитого городского района.

Видео с площадки
Скоро здесь будет видеотрансляция в реальном времени со строительной площадки

Ипотека
Ипотека - возможность купить квартиру в строящемся или готовом доме уже сегодня и "обогнать" рост цен на недвижимость.

Как купить
Продажа квартир в домах, которые строятся группой "ГлавЯрСтрой", осуществляется только нашей службой продаж, поэтому Вы заключаете договор и взаимодействуете напрямую с застройщиком.

Ход строительства

01.03.2016

Весь процесс строительства (все фото по датам)

Жилой комплекс "Восточные ворота"

Ход строительства

Акции компании